Entrevista com Walter Torre Júnior sobre Arena Palestra !

Fonte: O Estado de São Paulo

”O Palmeiras não corre risco”

Almir Leite e Wagner Vilaron – O Estado de S.Paulo

ENTREVISTA – WALTER TORRE JÚNIOR – Proprietário da WTorre, a construtora da arena do Palmeiras
O empresário Walter Torre andava arredio. Mesmo com toda a polêmica em relação ao contrato de sua empresa, a WTorre, com o Palmeiras para a construção da Arena Palestra, vinha evitando falar. Com o aumento do volume de acusações, resolveu reagir. Passou a falar por meio do Twitter, respondendo a questionamentos e divulgando informações sobre o andamento da obra, orçadas em R$ 330 milhões.

Mas não queria falar com a imprensa. Na terça-feira, porém, recebeu o Estado com exclusividade e falou sobre os questionamentos ao contrato. Rebateu as acusações, disse que por exigência do ex-presidente Afonso Della Monica o contrato foi feito de maneira a não oferecer riscos ao Palmeiras e defendeu o formato do acordo. “Até porque, se no fim não der lucro, o problema é nosso.””

Explique a cláusula sobre a utilização da arena. O Palmeiras vai ter de pedir autorização?

Uma das maneiras que eu tenho para recuperar o investimento são as cativas, que serão alugadas ano a ano. Eu vou alugar para quem? Para os palmeirenses. Vocês acham que algum palmeirense vai alugar se o time jogar pouco lá? Até porque não é algo barato, o sujeito não aluga só para ele, mas também para a mulher, o filho…

Mas há uma cláusula que proíbe o time de treinar lá…

Antes deixa eu concluir esse negócio dos jogos. No dia 1.º de janeiro de cada ano, saberemos quando o Palmeiras jogará. Se houver algum conflito (data em que existe um show que já estava marcado, por exemplo), vai existir um acordo. E o Palmeiras vai querer, porque vai receber parte da bilheteria e a renda de um show é alta. Ah, e se os juniores chegarem à final da Copa São Paulo, por exemplo, e quiser jogar lá, joga.

E sobre os treinos?

O Palmeiras treinava no Palestra Itália? Não. E nos casos previstos em regulamento (das competições), o local será liberado. É claro que em situações que o Palmeiras solicitar, terá acesso. Aquilo lá é deles, eles nunca vão ser meus inimigos.

A WTorre vai explorar a arena por 30 anos. Não é um prazo muito longo?

Veja, o prazo foi definido em 30 anos porque não há carência para o Palmeiras. O clube vai receber desde o primeiro ano parte da receita bruta (gerada por shows, restaurante, lanchonete, etc.). E 100% da bilheteria dos jogos será do Palmeiras. Além disso, os custos de manutenção são nossos. Eu pago o conserto da cadeira.

Além da bilheteria, o que receberá o Palmeiras?

O Palmeiras começa a receber desde o primeiro dia. Nos cinco primeiros anos, 5% da receita bruta anual. Depois, a cada cinco anos essa porcentagem cresce 5%. Ou seja, do 26.º ao 30.º ano, o clube vai levar 30% da receita bruta (inicialmente, a concessão seria por 20 anos, mas o Palmeiras não receberia nada nos primeiros sete).

O senhor sabe que no futebol há um componente forte, a emoção. Por isso, há quem diga que o Palmeiras perdeu a sua casa…

Bom, tirando o fato de que o Palmeiras não vai gastar nada, daqui a 30 anos, eu vou passar um laço de presente na arena e dizer ao clube: “Toma, é sua”.

Mas a arena pode estar envelhecida e malconservada…

Volto ao exemplo dos camarotes. Você acha que alguém vai se interessar por eles se estiverem detonados? Tenho de deixar bonito, pintado e com azulejos trocados.

Em qual prazo a empresa vai conseguir recuperar o dinheiro investido? E passar a ter lucro?

Normalmente, em negócios desse porte leva entre 12 e 15 anos. No caso da arena, pode chegar a 18. Só a partir daí é que começaremos a lucrar. E se no fim não der lucro, o problema é nosso. O Palmeiras não corre nenhum risco.

Um dos temores é de que a WTorre não conclua a obra. A empresa fez recentemente um acordo com o Banco Pactual. Passa por dificuldades financeiras? A arena corre risco?

Não tem nada a ver. Estamos falando de um negócio de bilhões (o acordo com o Pactual) e de outro de R$ 330 milhões. (O Pactual adquiriu a WTorre Properties, braço imobiliário da WTorre).

Mas há risco para a obra?

Não.

Só que o seguro não cobre o valor total.

Aí está ocorrendo uma confusão, por desconhecimento. O tipo de seguro que temos é um performance bond, que garante a conclusão da obra. Normalmente gira em torno de 15% do valor da obra. Mas o Palmeiras questionou tanto que chegamos a 42%, porcentagem atípica. Se a gente não concluir, a seguradora vai procurar alguém que faça. A seguradora assumiu esse compromisso.

As obras estão atrasadas?

Caminhamos rapidamente.

A arena será entregue no prazo prometido (abril de 2013)?

Sim, ou até antes. Do contrário, levo prejuízo.

Pode ser opção para a Copa das Confederações, caso o do Corinthians não fique pronto?

A arena estará pronta e dentro dos padrões Fifa. O gramado será rebaixado para atender ao que a entidade exige.

E para a Copa do Mundo?

O estádio é para 45 mil pessoas. Vai ter condições de receber jogos de um Mundial, mas não a abertura.

Contrato da nova arena aprofunda cisão no clube

Almir Leite e Wagner Vilaron – O Estado de S.Paulo

O Palmeiras vive em constante ebulição por conta do que ocorre dentro e fora do campo. No momento, o time está bem e vive dias de calmaria, apesar das rotineiras alterações de humor do técnico Luiz Felipe Scolari e de esporádicas chiadeiras de um ou outro jogador. A paz, porém, tem sido quebrada nos bastidores, a reboque de polêmica que envolve a Arena Palestra, pano de fundo de uma briga entre vários grupos de conselheiros do clube.

Com o antigo Palestra Itália indo ao chão, o contrato entre o clube e a construtora WTorre, responsável por erguer a nova arena, cujas obras ainda engatinham, passou a ser alvo de contestações. Os questionamentos vão desde possíveis restrições de uso do estádio – deverá ser entregue em abril de 2013 – pelo Palmeiras até o prazo (30 anos) de concessão dados à construtora. O seguro, por não cobrir o valor total da arena, também é alvo de contestação. As reuniões dos conselheiros têm sido realizadas sob temperatura ainda mais quente do que o habitual. O atual presidente do clube, Arnaldo Tirone, é pressionado por um grupo para que lute por uma revisão no contrato – hipótese que a WTorre rejeita com veemência. Os mais radicais “exigem”” que as obras sejam paralisadas. O assunto já foi encaminhado para o Conselho de Orientação e Fiscalização (COF).

O contrato entre Palmeiras e a empresa para a construção da arena foi assinado pelo ex-presidente Affonso Della Monica, após meses de análises por parte do Conselho Deliberativo, COF e detalhamento em assembleias de sócios. Mas as obras só tiveram início efetivo em outubro do ano passado, pois foram necessários cerca de dois anos para a obtenção das licenças legais necessárias.

Naquele momento, o clube era presidido por Luiz Gonzaga Belluzzo, então já bastante torpedeado pela oposição – o Palmeiras passava por processo eleitoral que culminou com a posse, em janeiro deste ano, do então oposicionista Arnaldo Tirone.

Pouco depois, as críticas ao contrato recrudesceram, muitas vindas de conselheiros que apoiaram Tirone na eleição. A maior pressão é do grupo ligado ao ex-presidente Mustafá Contursi – que se absteve de votar a aprovação do contrato.

Incomodado com o fogo amigo, o presidente contratou advogados para analisar o contrato. “Não falo sobre o assunto, pois estou esperando o parecer dos advogados””, diz Tirone. Ele até admite, embora não claramente, tentar alterar algumas cláusulas, se for o caso. Mas garante: “As obras não serão paralisadas””.

Sobram críticas também ao ex-presidente Belluzzo, por suposta falta de firmeza na condução do processo. Ele rebate: “Isso é coisa de apedeutas (pessoas ignorantes) e também de má-fé. O contrato é bom para o clube, mas, se a atual diretoria acha que não, que busque outra alternativa””.

Polêmicas à parte, há três semanas o governador Geraldo Alckmin procurou Arnaldo Tirone interessado em saber se o estádio ficará pronto em 2013, e apto para receber a Copa das Confederações, caso necessário. A resposta de Tirone foi sim.

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s